Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Fritzdorf liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 290 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Fritzdorf deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 390 €/m² (-26 %). Im Vergleich der 16 ausgewerteten Ortsteile von Wachtberg entspricht das Rang 11 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +28,9 %, über zehn Jahre +81,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 120 €/m² auf 290 €/m² erhöht (+142 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Fritzdorf · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Fritzdorf |
|---|---|---|
| Gimmersdorf | 375 € | +29,3 % |
| Villip | 360 € | +24,1 % |
| Kürrighoven | 290 € | 0,0 % |
| Werthhoven | 280 € | -3,4 % |
| Züllighoven | 230 € | -20,7 % |
| Arzdorf | 230 € | -20,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Fritzdorf im Preisgefüge von Wachtberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Wachtberg.
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