Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Bohlenhagen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 90 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Bohlenhagen deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 75 €/m² (+20 %). Im Vergleich der 70 ausgewerteten Ortsteile von Waldbröl entspricht das Rang 18 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +38,5 %, über zehn Jahre +63,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 55 €/m² auf 90 €/m² erhöht (+64 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Bohlenhagen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Bohlenhagen |
|---|---|---|
| Hahn | 95 € | +5,6 % |
| Wilkenroth | 90 € | 0,0 % |
| Niederhausen | 90 € | 0,0 % |
| Heide | 82 € | -8,9 % |
| Lützingen | 80 € | -11,1 % |
| Spurkenbach | 78 € | -13,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Bohlenhagen im Preisgefüge von Waldbröl · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Waldbröl.
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