Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Lützingen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 80 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Lützingen über dem gesamtstädtischen Median von 75 €/m² (+7 %). Im Vergleich der 70 ausgewerteten Ortsteile von Waldbröl entspricht das Rang 20 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +60,0 %, über zehn Jahre +110,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 38 €/m² auf 80 €/m² erhöht (+111 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Lützingen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Lützingen |
|---|---|---|
| Niederhausen | 90 € | +12,5 % |
| Bohlenhagen | 90 € | +12,5 % |
| Heide | 82 € | +2,5 % |
| Spurkenbach | 78 € | -2,5 % |
| Ruh | 75 € | -6,2 % |
| Isengarten | 75 € | -6,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Lützingen im Preisgefüge von Waldbröl · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Waldbröl.
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