Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Happach liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 75 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Happach nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 75 €/m². Im Vergleich der 70 ausgewerteten Ortsteile von Waldbröl entspricht das Rang 42 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +36,4 %, über zehn Jahre +66,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 45 €/m² auf 75 €/m² erhöht (+67 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Happach · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Happach |
|---|---|---|
| Beuinghausen | 75 € | 0,0 % |
| Hoff | 75 € | 0,0 % |
| Rottland | 75 € | 0,0 % |
| Helzen | 72 € | -4,0 % |
| Wehn | 72 € | -4,0 % |
| Hochwald | 72 € | -4,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Happach im Preisgefüge von Waldbröl · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Waldbröl.
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