Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Obere Heide liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 135 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Obere Heide unter dem gesamtstädtischen Median von 140 €/m² (-4 %). Im Vergleich der 23 ausgewerteten Ortsteile von Wassenberg entspricht das Rang 18 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +35,0 %. Seit 2021 hat sich der Median von 100 €/m² auf 135 €/m² erhöht (+35 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Obere Heide · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Obere Heide |
|---|---|---|
| Steinkirchen | 140 € | +3,7 % |
| Eulenbusch, Krafeld | 140 € | +3,7 % |
| Luchtenberg | 135 € | 0,0 % |
| Forst | 125 € | -7,4 % |
| Rosenthal | 125 € | -7,4 % |
| Schaufenberg | 125 € | -7,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Obere Heide im Preisgefüge von Wassenberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Wassenberg.
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