Bodenrichtwerte Wettringen-Sofienstr./ Werninghooker Str.

Sofienstr./ Werninghooker Str. im Wettringener Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Sofienstr./ Werninghooker Str. liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 80 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Sofienstr./ Werninghooker Str. deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 110 €/m² (-27 %). Im Vergleich der 9 ausgewerteten Ortsteile von Wettringen entspricht das Rang 5 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +6,7 %, über zehn Jahre +33,3 %. Seit 2016 hat sich der Median von 60 €/m² auf 80 €/m² erhöht (+33 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.