Bodenrichtwerte Wiehl-Hengstenberg

Hengstenberg im Wiehler Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Hengstenberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 100 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Hengstenberg unter dem gesamtstädtischen Median von 115 €/m² (-13 %). Im Vergleich der 69 ausgewerteten Ortsteile von Wiehl entspricht das Rang 37 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +42,9 %, über zehn Jahre +72,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 58 €/m² auf 100 €/m² erhöht (+72 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.