Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Alferzhagen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 110 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Alferzhagen unter dem gesamtstädtischen Median von 115 €/m² (-4 %). Im Vergleich der 69 ausgewerteten Ortsteile von Wiehl entspricht das Rang 34 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +41,0 %, über zehn Jahre +69,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 62 €/m² auf 110 €/m² erhöht (+77 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Alferzhagen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Alferzhagen |
|---|---|---|
| Dreisbach | 110 € | 0,0 % |
| Gassenhagen/Hau | 110 € | 0,0 % |
| Merkausen | 110 € | 0,0 % |
| Alpe-Neuenhaus | 110 € | 0,0 % |
| Mühlen | 105 € | -4,5 % |
| Hengstenberg | 100 € | -9,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Alferzhagen im Preisgefüge von Wiehl · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Wiehl.
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