Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Herrengarten/Vorm Brand liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 160 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Herrengarten/Vorm Brand deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 110 €/m² (+45 %). Im Vergleich der 57 ausgewerteten Ortsteile von Wilnsdorf entspricht das Rang 8 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +6,7 %, über zehn Jahre +23,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 130 €/m² auf 160 €/m² erhöht (+23 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Herrengarten/Vorm Brand · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Herrengarten/Vorm Brand |
|---|---|---|
| Humbach | 170 € | +6,2 % |
| Am Jakobsweg | 165 € | +3,1 % |
| Morgenröte | 160 € | 0,0 % |
| Am untersten Johannes (Rödgener Straße) | 150 € | -6,2 % |
| Heckenbachweg/Bitzenweg | 150 € | -6,2 % |
| Marienweg | 140 € | -12,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Herrengarten/Vorm Brand im Preisgefüge von Wilnsdorf · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Wilnsdorf.
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