Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Herchen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 130 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Herchen deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 80 €/m² (+62 %). Im Vergleich der 63 ausgewerteten Ortsteile von Windeck entspricht das Rang 5 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +36,8 %, über zehn Jahre +116,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 60 €/m² auf 130 €/m² erhöht (+117 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Herchen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Herchen |
|---|---|---|
| Altwindeck | 148 € | +13,8 % |
| Rosbach | 145 € | +11,5 % |
| Schladern | 140 € | +7,7 % |
| Leuscheid | 125 € | -3,8 % |
| Übersehn | 125 € | -3,8 % |
| Stromberg | 120 € | -7,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Herchen im Preisgefüge von Windeck · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Windeck.
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