Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Übersehn liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 125 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Übersehn deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 80 €/m² (+56 %). Im Vergleich der 63 ausgewerteten Ortsteile von Windeck entspricht das Rang 7 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +38,9 %. Seit 2021 hat sich der Median von 90 €/m² auf 125 €/m² erhöht (+39 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Übersehn · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Übersehn |
|---|---|---|
| Schladern | 140 € | +12,0 % |
| Herchen | 130 € | +4,0 % |
| Leuscheid | 125 € | 0,0 % |
| Stromberg | 120 € | -4,0 % |
| Gerressen | 115 € | -8,0 % |
| Wilberhofen | 115 € | -8,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Übersehn im Preisgefüge von Windeck · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Windeck.
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