Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Dobach liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 330 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Dobach nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 330 €/m². Im Vergleich der 9 ausgewerteten Ortsteile von Würselen entspricht das Rang 2 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 6,5 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +22,2 %, über zehn Jahre +53,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 210 €/m² auf 330 €/m² erhöht (+57 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Dobach · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Dobach |
|---|---|---|
| Würselen | 335 € | +1,5 % |
| Pley | 330 € | 0,0 % |
| Linden - Neusen | 300 € | -9,1 % |
| Scherberg | 300 € | -9,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Dobach im Preisgefüge von Würselen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Würselen.
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