Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Heckinghausen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 255 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Heckinghausen unter dem gesamtstädtischen Median von 270 €/m² (-6 %). Im Vergleich der 10 ausgewerteten Ortsteile von Wuppertal entspricht das Rang 8 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +10,9 %, über zehn Jahre +28,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 200 €/m² auf 255 €/m² erhöht (+27 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Heckinghausen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Heckinghausen |
|---|---|---|
| Elberfeld West | 270 € | +5,9 % |
| Vohwinkel | 268 € | +5,1 % |
| Barmen | 255 € | 0,0 % |
| Langerfeld-Beyenburg | 245 € | -3,9 % |
| Oberbarmen | 235 € | -7,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Heckinghausen im Preisgefüge von Wuppertal · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Wuppertal.
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