Bodenrichtwerte Alfter-Heidgen

Heidgen im Alfterer Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Heidgen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 410 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Heidgen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 510 €/m² (-20 %). Im Vergleich der 8 ausgewerteten Ortsteile von Alfter entspricht das Rang 7 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +24,2 %, über zehn Jahre +127,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 170 €/m² auf 410 €/m² erhöht (+141 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.