Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Nettekoven liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 480 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Nettekoven unter dem gesamtstädtischen Median von 510 €/m² (-6 %). Im Vergleich der 8 ausgewerteten Ortsteile von Alfter entspricht das Rang 6 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +24,7 %, über zehn Jahre +142,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 198 €/m² auf 480 €/m² erhöht (+142 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Nettekoven · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Nettekoven |
|---|---|---|
| Oedekoven | 510 € | +6,2 % |
| Witterschlick | 505 € | +5,2 % |
| Gielsdorf | 490 € | +2,1 % |
| Heidgen | 410 € | -14,6 % |
| Volmershoven | 390 € | -18,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Nettekoven im Preisgefüge von Alfter · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Alfter.
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