Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Volmershoven liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 390 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Volmershoven deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 510 €/m² (-24 %). Im Vergleich der 8 ausgewerteten Ortsteile von Alfter entspricht das Rang 8 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +25,8 %, über zehn Jahre +129,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 160 €/m² auf 390 €/m² erhöht (+144 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Volmershoven · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Volmershoven |
|---|---|---|
| Gielsdorf | 490 € | +25,6 % |
| Nettekoven | 480 € | +23,1 % |
| Heidgen | 410 € | +5,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Volmershoven im Preisgefüge von Alfter · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Alfter.
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