Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Glesch liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 260 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Glesch deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 320 €/m² (-19 %). Im Vergleich der 17 ausgewerteten Ortsteile von Bergheim entspricht das Rang 13 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 8,3 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +30,0 %, über zehn Jahre +100,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 120 €/m² auf 260 €/m² erhöht (+117 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Glesch · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Glesch |
|---|---|---|
| Oberaußem | 295 € | +13,5 % |
| Paffendorf | 290 € | +11,5 % |
| Niederaußem | 270 € | +3,8 % |
| Rheidt | 260 € | 0,0 % |
| Rheidt-Hüchelhoven | 260 € | 0,0 % |
| Auenheim | 170 € | -34,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Glesch im Preisgefüge von Bergheim · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bergheim.
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