Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Paffendorf liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 290 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Paffendorf unter dem gesamtstädtischen Median von 320 €/m² (-9 %). Im Vergleich der 17 ausgewerteten Ortsteile von Bergheim entspricht das Rang 11 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 11,5 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +31,8 %, über zehn Jahre +107,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 135 €/m² auf 290 €/m² erhöht (+115 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Paffendorf · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Paffendorf |
|---|---|---|
| Quadrath-Ichendorf | 320 € | +10,3 % |
| Ahe | 295 € | +1,7 % |
| Oberaußem | 295 € | +1,7 % |
| Niederaußem | 270 € | -6,9 % |
| Glesch | 260 € | -10,3 % |
| Rheidt | 260 € | -10,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Paffendorf im Preisgefüge von Bergheim · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bergheim.
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