Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Südstadt liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 1.210 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Südstadt deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 750 €/m² (+61 %). Im Vergleich der 49 ausgewerteten Ortsteile von Bonn entspricht das Rang 2 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag sanken die Richtwerte um 1,6 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +13,1 %, über zehn Jahre +101,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 460 €/m² auf 1.210 €/m² erhöht (+163 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Südstadt · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Südstadt |
|---|---|---|
| Bonn-Zentrum | 1.330 € | +9,9 % |
| Weststadt | 960 € | -20,7 % |
| Ückesdorf | 960 € | -20,7 % |
| Poppelsdorf | 950 € | -21,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Südstadt im Preisgefüge von Bonn · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bonn.
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