Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Ückesdorf liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 960 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Ückesdorf deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 750 €/m² (+28 %). Im Vergleich der 49 ausgewerteten Ortsteile von Bonn entspricht das Rang 4 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag sanken die Richtwerte um 5,0 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +12,9 %, über zehn Jahre +140,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 300 €/m² auf 960 €/m² erhöht (+220 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Ückesdorf · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Ückesdorf |
|---|---|---|
| Bonn-Zentrum | 1.330 € | +38,5 % |
| Südstadt | 1.210 € | +26,0 % |
| Weststadt | 960 € | 0,0 % |
| Poppelsdorf | 950 € | -1,0 % |
| Venusberg | 900 € | -6,2 % |
| Beuel-Mitte | 880 € | -8,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Ückesdorf im Preisgefüge von Bonn · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bonn.
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