Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Venusberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 900 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Venusberg deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 750 €/m² (+20 %). Im Vergleich der 49 ausgewerteten Ortsteile von Bonn entspricht das Rang 6 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag sanken die Richtwerte um 5,3 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +2,9 %, über zehn Jahre +65,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 432 €/m² auf 900 €/m² erhöht (+108 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Venusberg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Venusberg |
|---|---|---|
| Weststadt | 960 € | +6,7 % |
| Ückesdorf | 960 € | +6,7 % |
| Poppelsdorf | 950 € | +5,6 % |
| Beuel-Mitte | 880 € | -2,2 % |
| Ippendorf | 870 € | -3,3 % |
| Kessenich | 865 € | -3,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Venusberg im Preisgefüge von Bonn · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bonn.
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