Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Alfen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 200 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Alfen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 370 €/m² (-46 %). Im Vergleich der 7 ausgewerteten Ortsteile von Borchen entspricht das Rang 4 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 8,1 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +26,6 %, über zehn Jahre +100,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 95 €/m² auf 200 €/m² erhöht (+111 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Alfen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Alfen |
|---|---|---|
| Nordborchen / Kirchborchen | 390 € | +95,0 % |
| Kirchborchen | 370 € | +85,0 % |
| Nordborchen | 370 € | +85,0 % |
| Dörenhagen | 180 € | -10,0 % |
| Etteln | 120 € | -40,0 % |
| Borchen-Ortsteile | 80 € | -60,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Alfen im Preisgefüge von Borchen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Borchen.
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