Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Henrichenburg-West liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 340 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Henrichenburg-West deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 270 €/m² (+26 %). Im Vergleich der 23 ausgewerteten Ortsteile von Castrop-Rauxel entspricht das Rang 1 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +9,7 %, über zehn Jahre +54,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 220 €/m² auf 340 €/m² erhöht (+55 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Henrichenburg-West · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Henrichenburg-West |
|---|---|---|
| Frohlinde | 310 € | -8,8 % |
| Castrop | 280 € | -17,6 % |
| Rauxel-Süd | 280 € | -17,6 % |
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