Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Lembeck liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 270 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Lembeck unter dem gesamtstädtischen Median von 280 €/m² (-4 %). Im Vergleich der 11 ausgewerteten Ortsteile von Dorsten entspricht das Rang 9 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +25,6 %, über zehn Jahre +58,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 170 €/m² auf 270 €/m² erhöht (+59 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Lembeck · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Lembeck |
|---|---|---|
| Rhade | 280 € | +3,7 % |
| Altendorf-Ulfkotte | 280 € | +3,7 % |
| Östrich | 280 € | +3,7 % |
| Deuten | 260 € | -3,7 % |
| Wulfen | 245 € | -9,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Lembeck im Preisgefüge von Dorsten · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dorsten.
In fünf Schritten ordnen wir Ihre Immobilie indikativ in den Markt ein.
Adresse jetzt bewerten →