Bodenrichtwerte Dorsten-Wulfen

Wulfen im Dorstener Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Wulfen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 245 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Wulfen unter dem gesamtstädtischen Median von 280 €/m² (-12 %). Im Vergleich der 11 ausgewerteten Ortsteile von Dorsten entspricht das Rang 11 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +22,5 %, über zehn Jahre +58,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 150 €/m² auf 245 €/m² erhöht (+63 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.