Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Brackel Dorf liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 460 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Brackel Dorf über dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (+5 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 68 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +39,4 %, über zehn Jahre +90,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 222 €/m² auf 460 €/m² erhöht (+107 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Brackel Dorf · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Brackel Dorf |
|---|---|---|
| Pferderennbahn | 460 € | 0,0 % |
| Remberg | 460 € | 0,0 % |
| Clarenberg | 460 € | 0,0 % |
| Schüren-Alt | 450 € | -2,2 % |
| Westheck | 450 € | -2,2 % |
| Breierspfad | 450 € | -2,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Brackel Dorf im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
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