Bodenrichtwerte Dortmund-Clarenberg

Clarenberg im Dortmunder Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Clarenberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 460 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Clarenberg über dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (+5 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 67 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +35,3 %, über zehn Jahre +82,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 218 €/m² auf 460 €/m² erhöht (+111 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.