Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Westheck liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 450 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Westheck nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 440 €/m². Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 70 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +40,6 %, über zehn Jahre +95,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 200 €/m² auf 450 €/m² erhöht (+125 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Westheck · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Westheck |
|---|---|---|
| Clarenberg | 460 € | +2,2 % |
| Brackel Dorf | 460 € | +2,2 % |
| Schüren-Alt | 450 € | 0,0 % |
| Breierspfad | 450 € | 0,0 % |
| Knappschaftskrankenhaus | 450 € | 0,0 % |
| Pferdebachtal | 445 € | -1,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Westheck im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
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