Bodenrichtwerte Engelskirchen-Blumenau

Blumenau im Engelskirchener Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Blumenau liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 110 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Blumenau über dem gesamtstädtischen Median von 105 €/m² (+5 %). Im Vergleich der 69 ausgewerteten Ortsteile von Engelskirchen entspricht das Rang 28 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +46,7 %, über zehn Jahre +83,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 60 €/m² auf 110 €/m² erhöht (+83 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.