Bodenrichtwerte Essen-Dellwig

Dellwig im Essener Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Dellwig liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 250 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Dellwig deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 420 €/m² (-40 %). Im Vergleich der 50 ausgewerteten Ortsteile von Essen entspricht das Rang 45 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 4,2 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +13,6 %, über zehn Jahre +28,2 %. Seit 2016 hat sich der Median von 195 €/m² auf 250 €/m² erhöht (+28 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.