Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Schonnebeck liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 245 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Schonnebeck deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 420 €/m² (-42 %). Im Vergleich der 50 ausgewerteten Ortsteile von Essen entspricht das Rang 47 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 4,3 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +14,0 %, über zehn Jahre +36,1 %. Seit 2016 hat sich der Median von 180 €/m² auf 245 €/m² erhöht (+36 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Schonnebeck · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Schonnebeck |
|---|---|---|
| Leithe | 270 € | +10,2 % |
| Dellwig | 250 € | +2,0 % |
| Altenessen-Nord | 248 € | +1,2 % |
| Katernberg | 225 € | -8,2 % |
| Karnap | 215 € | -12,2 % |
| Vogelheim | 210 € | -14,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Schonnebeck im Preisgefüge von Essen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Essen.
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