Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Kray liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 270 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Kray deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 420 €/m² (-36 %). Im Vergleich der 50 ausgewerteten Ortsteile von Essen entspricht das Rang 42 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 3,8 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +14,9 %, über zehn Jahre +38,5 %. Seit 2016 hat sich der Median von 195 €/m² auf 270 €/m² erhöht (+38 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Kray · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Kray |
|---|---|---|
| Frillendorf | 285 € | +5,6 % |
| Altenessen-Süd | 280 € | +3,7 % |
| Freisenbruch | 280 € | +3,7 % |
| Stoppenberg | 270 € | 0,0 % |
| Leithe | 270 € | 0,0 % |
| Dellwig | 250 € | -7,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Kray im Preisgefüge von Essen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Essen.
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