Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Frillendorf liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 285 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Frillendorf deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 420 €/m² (-32 %). Im Vergleich der 50 ausgewerteten Ortsteile von Essen entspricht das Rang 39 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 3,6 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +14,9 %, über zehn Jahre +29,5 %. Seit 2016 hat sich der Median von 220 €/m² auf 285 €/m² erhöht (+30 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Frillendorf · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Frillendorf |
|---|---|---|
| Nordviertel | 310 € | +8,8 % |
| Ostviertel | 310 € | +8,8 % |
| Gerschede | 290 € | +1,8 % |
| Altenessen-Süd | 280 € | -1,8 % |
| Freisenbruch | 280 € | -1,8 % |
| Kray | 270 € | -5,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Frillendorf im Preisgefüge von Essen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Essen.
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