Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Freisenbruch liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 280 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Freisenbruch deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 420 €/m² (-33 %). Im Vergleich der 50 ausgewerteten Ortsteile von Essen entspricht das Rang 41 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 3,7 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +11,1 %, über zehn Jahre +33,3 %. Seit 2016 hat sich der Median von 210 €/m² auf 280 €/m² erhöht (+33 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Freisenbruch · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Freisenbruch |
|---|---|---|
| Gerschede | 290 € | +3,6 % |
| Frillendorf | 285 € | +1,8 % |
| Altenessen-Süd | 280 € | 0,0 % |
| Kray | 270 € | -3,6 % |
| Stoppenberg | 270 € | -3,6 % |
| Leithe | 270 € | -3,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Freisenbruch im Preisgefüge von Essen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Essen.
In fünf Schritten ordnen wir Ihre Immobilie indikativ in den Markt ein.
Adresse jetzt bewerten →