Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Kettwig liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 520 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Kettwig deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 420 €/m² (+24 %). Im Vergleich der 50 ausgewerteten Ortsteile von Essen entspricht das Rang 11 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 4,0 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +18,2 %, über zehn Jahre +48,6 %. Seit 2016 hat sich der Median von 350 €/m² auf 520 €/m² erhöht (+49 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Kettwig · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Kettwig |
|---|---|---|
| Holsterhausen | 530 € | +1,9 % |
| Fischlaken | 530 € | +1,9 % |
| Margarethenhöhe | 530 € | +1,9 % |
| Werden | 520 € | 0,0 % |
| Huttrop | 490 € | -5,8 % |
| Stadtwald | 480 € | -7,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Kettwig im Preisgefüge von Essen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Essen.
In fünf Schritten ordnen wir Ihre Immobilie indikativ in den Markt ein.
Adresse jetzt bewerten →