Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Westviertel liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 600 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Westviertel deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 420 €/m² (+43 %). Im Vergleich der 50 ausgewerteten Ortsteile von Essen entspricht das Rang 3 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +11,1 %, über zehn Jahre +71,4 %. Seit 2016 hat sich der Median von 350 €/m² auf 600 €/m² erhöht (+71 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Westviertel · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Westviertel |
|---|---|---|
| Stadtkern | 1.200 € | +100,0 % |
| Bredeney | 710 € | +18,3 % |
| Heisingen | 590 € | -1,7 % |
| Südviertel | 560 € | -6,7 % |
| Rüttenscheid | 550 € | -8,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Westviertel im Preisgefüge von Essen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Essen.
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