Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Am Bottenberger Wald liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 80 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Am Bottenberger Wald unter dem gesamtstädtischen Median von 90 €/m² (-11 %). Im Vergleich der 77 ausgewerteten Ortsteile von Freudenberg entspricht das Rang 61 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre 0,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 80 €/m² auf 80 €/m² erhöht (0 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Am Bottenberger Wald · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Am Bottenberger Wald |
|---|---|---|
| Niederholzklauer Straße | 85 € | +6,2 % |
| Im Seifen | 85 € | +6,2 % |
| Ortsmitte | 80 € | 0,0 % |
| Kreuztaler Straße | 80 € | 0,0 % |
| Auf dem Drisch | 75 € | -6,2 % |
| Am Elger | 75 € | -6,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Am Bottenberger Wald im Preisgefüge von Freudenberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Freudenberg.
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