Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Schmidtseifen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 50 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Schmidtseifen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 75 €/m² (-33 %). Im Vergleich der 66 ausgewerteten Ortsteile von Hilchenbach entspricht das Rang 58 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre 0,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 65 €/m² auf 50 €/m² verringert (-23 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Schmidtseifen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Schmidtseifen |
|---|---|---|
| In den Kämpen | 60 € | +20,0 % |
| Jung-Stilling-Straße | 60 € | +20,0 % |
| Breslauer Weg | 55 € | +10,0 % |
| Stift-Keppel-Weg | 50 € | 0,0 % |
| Siegener Straße | 50 € | 0,0 % |
| Oberndorf | 50 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Schmidtseifen im Preisgefüge von Hilchenbach · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Hilchenbach.
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