Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Dreierwalde liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 125 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Dreierwalde nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 125 €/m². Im Vergleich der 22 ausgewerteten Ortsteile von Hörstel entspricht das Rang 6 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 8,7 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +25,0 %, über zehn Jahre +92,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 60 €/m² auf 125 €/m² erhöht (+108 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Dreierwalde · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Dreierwalde |
|---|---|---|
| Hörstel | 160 € | +28,0 % |
| Westring | 140 € | +12,0 % |
| Birgte | 125 € | 0,0 % |
| Bevergern/ Huckbergstr. | 100 € | -20,0 % |
| Birgte/ Am Teutohang | 100 € | -20,0 % |
| Heidehof/ Saerbecker Damm | 90 € | -28,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Dreierwalde im Preisgefüge von Hörstel · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Hörstel.
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