Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Hürtgen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 160 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Hürtgen nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 160 €/m². Im Vergleich der 13 ausgewerteten Ortsteile von Hürtgenwald entspricht das Rang 6 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +39,1 %, über zehn Jahre +88,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 85 €/m² auf 160 €/m² erhöht (+88 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Hürtgen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Hürtgen |
|---|---|---|
| Kleinhau | 180 € | +12,5 % |
| Germeter | 170 € | +6,2 % |
| Horm | 170 € | +6,2 % |
| Zerkall | 160 € | 0,0 % |
| Großhau | 160 € | 0,0 % |
| Simonskall | 150 € | -6,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Hürtgen im Preisgefüge von Hürtgenwald · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Hürtgenwald.
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