Bodenrichtwerte Hürtgenwald-Straß

Straß im Hürtgenwalder Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Straß liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 200 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Straß deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 160 €/m² (+25 %). Im Vergleich der 13 ausgewerteten Ortsteile von Hürtgenwald entspricht das Rang 2 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +53,8 %, über zehn Jahre +110,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 95 €/m² auf 200 €/m² erhöht (+111 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.