Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Heidelbeck liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 58 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Heidelbeck deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 75 €/m² (-23 %). Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Kalletal entspricht das Rang 15 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +16,0 %, über zehn Jahre +70,6 %. Seit 2016 hat sich der Median von 34 €/m² auf 58 €/m² erhöht (+71 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Heidelbeck · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Heidelbeck |
|---|---|---|
| Varenholz | 68 € | +17,2 % |
| Stemmen | 65 € | +12,1 % |
| Tevenhausen | 62 € | +6,9 % |
| Steinegge | 47 € | -19,0 % |
| Asendorf | 42 € | -27,6 % |
| Niedermeien | 40 € | -31,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Heidelbeck im Preisgefüge von Kalletal · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Kalletal.
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