Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Varenholz liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 68 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Varenholz unter dem gesamtstädtischen Median von 75 €/m² (-9 %). Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Kalletal entspricht das Rang 12 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +13,3 %, über zehn Jahre +4,6 %. Seit 2016 hat sich der Median von 65 €/m² auf 68 €/m² erhöht (+5 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Varenholz · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Varenholz |
|---|---|---|
| Westorf | 75 € | +10,3 % |
| Kalldorf | 72 € | +5,9 % |
| Brosen | 70 € | +2,9 % |
| Stemmen | 65 € | -4,4 % |
| Tevenhausen | 62 € | -8,8 % |
| Heidelbeck | 58 € | -14,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Varenholz im Preisgefüge von Kalletal · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Kalletal.
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