Bodenrichtwerte Kalletal-Stemmen

Stemmen im Kalletaler Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Stemmen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 65 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Stemmen unter dem gesamtstädtischen Median von 75 €/m² (-13 %). Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Kalletal entspricht das Rang 13 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +35,4 %, über zehn Jahre +16,1 %. Seit 2016 hat sich der Median von 56 €/m² auf 65 €/m² erhöht (+16 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.