Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Bergerhausen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 270 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Bergerhausen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 340 €/m² (-21 %). Im Vergleich der 13 ausgewerteten Ortsteile von Kerpen entspricht das Rang 11 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 10,2 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +25,6 %, über zehn Jahre +80,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 140 €/m² auf 270 €/m² erhöht (+93 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Bergerhausen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Bergerhausen |
|---|---|---|
| Brüggen | 310 € | +14,8 % |
| Blatzheim | 300 € | +11,1 % |
| Buir | 290 € | +7,4 % |
| Niederbolheim | 185 € | -31,5 % |
| Mitte-West (Brühl, Erftstadt, Frechen, Hürth, Kerpen) | 140 € | -48,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Bergerhausen im Preisgefüge von Kerpen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Kerpen.
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