Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Niederbolheim liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 185 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Niederbolheim deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 340 €/m² (-46 %). Im Vergleich der 13 ausgewerteten Ortsteile von Kerpen entspricht das Rang 12 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 8,8 %. Seit 2022 hat sich der Median von 170 €/m² auf 185 €/m² erhöht (+9 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Niederbolheim · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Niederbolheim |
|---|---|---|
| Blatzheim | 300 € | +62,2 % |
| Buir | 290 € | +56,8 % |
| Bergerhausen | 270 € | +45,9 % |
| Mitte-West (Brühl, Erftstadt, Frechen, Hürth, Kerpen) | 140 € | -24,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Niederbolheim im Preisgefüge von Kerpen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Kerpen.
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