Bodenrichtwerte Kerpen-Blatzheim

Blatzheim im Kerpener Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Blatzheim liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 300 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Blatzheim unter dem gesamtstädtischen Median von 340 €/m² (-12 %). Im Vergleich der 13 ausgewerteten Ortsteile von Kerpen entspricht das Rang 9 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 11,1 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +33,3 %, über zehn Jahre +81,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 140 €/m² auf 300 €/m² erhöht (+114 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.