Bodenrichtwerte Königswinter-Ittenbach

Ittenbach im Königswinterer Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Ittenbach liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 510 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Ittenbach deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 380 €/m² (+34 %). Im Vergleich der 46 ausgewerteten Ortsteile von Königswinter entspricht das Rang 3 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +43,7 %, über zehn Jahre +140,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 200 €/m² auf 510 €/m² erhöht (+155 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.