Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Niederdollendorf liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 540 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Niederdollendorf deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 380 €/m² (+42 %). Im Vergleich der 46 ausgewerteten Ortsteile von Königswinter entspricht das Rang 2 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +44,0 %, über zehn Jahre +200,0 %. Seit 2016 hat sich der Median von 180 €/m² auf 540 €/m² erhöht (+200 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Niederdollendorf · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Niederdollendorf |
|---|---|---|
| Oberdollendorf | 590 € | +9,3 % |
| Ittenbach | 510 € | -5,6 % |
| Königswinter | 500 € | -7,4 % |
| Vinxel | 460 € | -14,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Niederdollendorf im Preisgefüge von Königswinter · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Königswinter.
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