Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Waddenhausen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 125 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Waddenhausen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 165 €/m² (-24 %). Im Vergleich der 15 ausgewerteten Ortsteile von Lage entspricht das Rang 11 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 5,9 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +25,0 %, über zehn Jahre +78,6 %. Seit 2016 hat sich der Median von 70 €/m² auf 125 €/m² erhöht (+79 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Waddenhausen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Waddenhausen |
|---|---|---|
| Heiden | 150 € | +20,0 % |
| Pottenhausen | 145 € | +16,0 % |
| Billinghausen | 130 € | +4,0 % |
| Hagen | 125 € | 0,0 % |
| Wissentrup | 120 € | -4,0 % |
| Heßloh | 90 € | -28,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Waddenhausen im Preisgefüge von Lage · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Lage.
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